Heuvelstraat 3a

Probeer het u eens voor te stellen: thuiskomen in deze imposante rietgedekte villa gebouwd onder architectuur van Jeroen Dingemans.
Hoe het is om hier te wonen? Vooral heel prettig en comfortabel. Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning luxe en veelzijdig. Niet alleen de ruimte, maar ook de afmetingen en de indeling daarvan geven deze woning een sfeervol karakter. De essentie hiervan ervaar je al meteen bij binnenkomst. De woning is opgebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en biedt één en al luxe en wooncomfort. Het is een perfecte gezinswoning maar tegelijkertijd ook levensloopbestendig omdat er een prachtige slaap- met badkamer aanwezig is op de begane grond. Ook rondom de woning raak je onder de indruk. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom en in de woning. De woning is gelegen op een comfortabele locatie waar u van veel privacy geniet en helemaal tot rust kunt komen na een dag hard werken.

De villa beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met gashaard, luxe keuken, twee luxe badkamers, 3 slaapkamers, royale vide, inpandige technische ruimte met warmtepomp (aardwarmte met eigen bron) warmtewisselaar, waterontharder en boilers, verwarmd zwembad en aan het zwembad een overkapping met inpandige schuur met zonnepanelen.

LIGGING:
Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in een groene omgeving aan de rand van het dorp Moergestel. De ligging is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte terwijl alle sociale voorzieningen toch makkelijk te bereiken zijn. De dorpen Oisterwijk, Haaren, Biezenmortel zijn nabij gelegen. Ook de uitvalswegen naar andere plaatsen zoals ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn vlot te bereiken.

BENEDEN VERDIEPING
De dubbele voordeur biedt toegang tot hal met aansluitende de sfeervolle woon-/eetkamer met diverse, in elkaar overlopende ruimtes.
Garderobenis, meterkast (3 fase groepenkast, 19 automaten, 2 aardlekschakelaar, slimme meter, alarminstallatie en glasvezel).
Royale toiletruimte met urinoir, hangende toilet en meubel met waskom. Strak gestukadoorde wanden i.c.m. met Portugese wandtegels.
Vanuit de entree is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en veel bergruimte door de op maat gemaakte kasten.

Masterbedroom op de begane grond gelegen met tuindeuren, airco, stukwerk wanden en open tot de nok.
Aansluitend de badkamer met centraal in de ruimte het meubel met waskommen en verwarmde spiegelkast. Aan de ene zijde het hangcloset en aan de andere zijde de inloopdouche met regen- en handdouche.
Ook hier is wederom gekozen voor mooie materialen met een luxe uitstraling.

De inloopgarderobe met allen op maat gemaakte kasten.

Een zithoek met gashaard, warme eiken vloerdelen en strak gestukadoorde wanden. De grote raampartij met vrij en weids uitzicht. De verhoogde zitkamer met een "knipoog" naar de vroegere opkamer. Vanuit de zitkamer is de bovenverdieping te bereiken.

Eetkamer met vide, grote glazen pui met openslaande tuindeuren. Ook hier ervaart u het weidse uitzicht.
De gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Fijne en luxe woonkeuken met eiland. De keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, warmhoudlade, 5-pits pits (gas) kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, twee vaatwasser, twee wijnklimaatkasten, rvs spoelbak met kraan (ijskoud en kokend water). Het werkblad en de diverse kastjes en soft closed lades bieden veel berg- en werkruimte. Via openslaande deuren komt u in de achtertuin.

BOVEN VERDIEPING:
Middels de, met eiken hout bekleden trap vanuit de opkamer komt u op de overloop met vide, en heeft u toegang tot de twee royale slaapkamers, een 2e badkamer, een separate toiletruimte en berging.

De schitterende slaapvertrekken zijn afgewerkt met stukwerk wanden, zijn open tot de nok (geïsoleerde betonplaten), hebben grote dakvensters en mooie eiken vloerdelen.

De 2de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in meubel en (elektrische) vloerverwarming. De separte toiletruimte (eveneens met elektrische vloerverwarming) met hangcloset en meubel met waskom.

TUIN:
Rond de gehele woning gelegen ruime en sfeervolle tuin met in de achtertuin een verwarmd zwembad met zonneterras en gezellige overkapping met aansluiting voor elektra en water. Er is een aparte berging voor de installaties ten behoeve van het zwembad, tevens is er een berging voor de stalling van fietsen en tuingereedschap. U kunt parkeren op eigen terrein. (Er zijn nog mogelijkheden voor het realiseren van een carport.)
De "jonge" tuin is prachtig aangelegd met schitterende borders, gazon, bomen, terras en een overkapping. Ook de kolom met buitenhaard met terras biedt mogelijkheid om vele gezellige uurtjes door te brengen. In de tuin zijn verder meerdere electra en lichtpunten aangelegd.

Bijzonderheden:
- Nabij uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch;
- Tuin en woning zijn splinter nieuw;
- Woning is opgebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Veel privacy in en om het huis;
- Op steenworp afstand van Oisterwijkse bossen en vennen;
- Nabij dorpskern van Moergestel;
- Perceeloppervlakte 1.195m²;
- Met warmtepomp (aardwarmte) en gasaansluiting, 24-tal zonnepanelen, drinkwatersysteem voorzien van wateronthardingsinstallatie;
- Modern alarmsysteem;

De prachtige schuurwoning is ontworpen door Jeroen Dingemans, het ontwerp wordt hieronder door hem beschreven:

Opkamer
De zithoek ligt één trede hoger dan de rest van de begane grondvloer. Hiermee ontstaat er een meer besloten, gezellige zithoek met een houten vloer.
Om de woning levensloopbestendig te maken is de schoonbetonnen vloer doorgestort onder de verhoogde zithoek. Eventueel is deze vloer te verwijderen waardoor alles gelijkvloers wordt.

Haard
De haard is centraal geplaatst in het huis zodat deze vanuit de keuken, eethoek en zithoek te zien is. In de zithoek zit men doorgaans lager dan wanneer je aan tafel zit. Doordat de vloer is verhoogd in de zithoek zit de haard op de juiste hoogte van zowel zithoek als eethoek.

Ruwbouw=afbouw
Het dak en de langgevels bestaan uit prefab betonnen elementen. Het dak is in zijn geheel opgebouwd uit betonnen breedplaatelementen en 24 cm dik isolatiemateriaal. Dit zorgt voor een betere isolatie dan normaal, voor warmte, koude, brand en geluid. De platen blijven in het zicht waardoor je kan zien hoe de constructie is opgebouwd. De vloer is eveneens gemaakt uit gevlinderd beton met daarin de vloerverwarming en past daarmee ook in deze ontwerpvisie.

Schuurwoning
De woning heeft een robuuste schuurvorm mede door de lage goothoogte en eenvoudig zadeldak. De materialen passen bij het landelijk karakter, zwarte houten topgevels, pannen en riet. De nokvorsten en verholen goten zijn van koper.

Zichtlijnen en open plattegrond.
In het midden van het huis kan je zowel de volledige lengte, breedte overzien. Door de vide kan je ook tot in de nok omhoog kijken. Hierdoor voelt het huis ruimtelijk aan.
Het toilet, meterkast, bijkeuken en garderobe zijn uit het zicht gepositioneerd. Er zijn verschillende routings mogelijk door het huis.

Masterbedroom
De masterbedroom is het meest privé en ligt in een eigen uitbouw. Door de badkamer en walk in closet is er een buffer tussen de leefruimtes en de slaapkamer.

Vide
De vide in het hart van het huis zorgt voor daglicht in de woonkamer en de werkplek. Het binnenraam bij de trap zorgt voor daglicht in de garderobe.